재산세, 감면 대상이라면 신청하지 않으면 손해입니다
매년 7월과 9월이면 찾아오는 재산세 고지서. 하지만 많은 분들이 자신이 감면 대상이라는 사실을 모르거나, 신청 방법을 몰라서 혜택을 놓치고 있습니다. 재산세는 조건에 따라 자동 감면되거나 신청을 통해 절세가 가능한 지방세입니다.
이 글에서는 재산세 감면 대상과 신청방법을 조건별로 구분해 자세하게 정리해드립니다. 위택스를 통해 온라인으로 간편 신청하는 방법도 함께 소개합니다.
재산세란?
재산세는 매년 6월 1일 기준으로 부동산 소유자에게 부과되는 지방세입니다.
부동산(주택, 건물, 토지 등)을 소유하고 있다면, 7월과 9월 두 차례에 걸쳐 고지서가 발송됩니다.
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7월: 주택 1/2 + 건축물 + 선박 + 항공기
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9월: 주택 나머지 1/2 + 토지
단, 감면 대상이면 전체 또는 일부 세금이 면제되거나 경감됩니다.
✅ 재산세 감면 대상 총정리
1. 1세대 1주택자
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공시가격 9억 원 이하 (시가 약 13억 원 수준)
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자동 감면 적용 – 별도 신청 불필요
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감면 내용: 재산세 30%~100% 경감 (가격 구간별 차등 적용)
| 공시가격 | 감면율 |
|---|---|
| ~6억 원 | 100% 감면 |
| 6억~9억 원 | 50% 감면 |
| 9억 초과 | 감면 없음 |
2. 등록 임대사업자
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장기일반민간임대주택 또는 공공지원 민간임대주택 등록자
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전용면적 및 공시가격 조건 충족 시 감면 가능
| 전용면적 | 감면율 | 공시가격 기준(수도권 기준) |
|---|---|---|
| 40㎡ 이하 | 100% 감면 | 3억 원 이하 |
| 40~60㎡ | 75% 감면 | 3억 원 이하 |
| 60~85㎡ | 50% 감면 | 3억 원 이하 |
조건: 5년 이상 임대 등록, 2세대 이상 소유 등
3. 고령자·장애인·다자녀 가구
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지자체 조례에 따라 재산세 일부 감면 가능
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대부분 60세 이상, 장애등급 보유, 세 자녀 이상일 경우 감면 대상
✅ 이 경우엔 반드시 본인이 직접 신청해야 합니다.
자동 감면이 아닌 ‘조례 감면’ 대상이기 때문입니다.
4. 외국인투자기업 및 지방이전 기업
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특정 산업 분야 진출 기업 또는 수도권에서 지방으로 본사 이전한 기업
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일정 조건 충족 시 취득세 + 재산세 전액 감면 가능 (최대 15년)
✅ 재산세 감면 신청방법 (온라인 & 오프라인)
1. 위택스(Wetax) 온라인 신청 방법
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위택스 접속
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로그인 후 → [재산세] → [지방세 감면 신청]
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감면 사유 선택 후 신청서 작성
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증빙서류(등본, 복지카드 등) 업로드
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접수 완료 후 지자체에서 심사 및 통보
2. 오프라인 신청 방법
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주소지 관할 구청 세무과 방문
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신청서 작성 + 증빙자료 제출
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담당자 검토 후 감면 여부 통지
✅ 제출해야 할 서류는?
| 감면 유형 | 필요 서류 |
|---|---|
| 고령자 | 주민등록등본 (연령 확인용) |
| 장애인 | 복지카드, 장애인증명서 |
| 다자녀 | 가족관계증명서 |
| 임대사업자 | 임대등록증, 임대차계약서 사본 |
| 1세대1주택 | 자동 적용 → 별도 서류 불필요 |
⏰ 신청 기한은 언제까지?
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7월 또는 9월 재산세 고지서가 나오기 전까지 신청해야 당해 연도 감면 적용 가능
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지자체별로 기한이 다를 수 있으니, 관할 시청 또는 구청 세무과에 문의 필수
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 감면 대상인데 신청을 안 하면 자동으로 처리되나요?
A1. 아니요. 1세대 1주택자는 자동 적용되지만, 나머지 유형은 반드시 신청해야 적용됩니다.
Q2. 신청은 매년 반복해야 하나요?
A2. 일부 감면은 연 1회 신청 필요합니다. 조례 기반 감면은 매년 갱신 요청이 필요할 수 있습니다.
Q3. 소득 요건도 있나요?
A3. 대부분 재산 기준이나 면적 기준이지만, 일부 지자체는 소득 기준도 병행할 수 있습니다.
Q4. 기한을 넘기면 소급 신청이 가능한가요?
A4. 재산세는 정기 부과 세목이라, 대부분 소급 적용은 불가합니다. 꼭 기한 내 신청하세요.
Q5. 감면 신청했는데 거절될 수도 있나요?
A5. 네. 요건을 충족하지 못하면 거부될 수 있으며, 이 경우 이의신청 또는 보완서류 제출이 가능합니다.
마무리: 감면 대상 확인 → 기한 내 신청 → 확정 통보까지
재산세는 의외로 감면 대상이 매우 다양하고, 그만큼 절세 여지가 큽니다.
특히 고령자, 장애인, 다자녀, 임대사업자, 1세대1주택자는 반드시 혜택 여부를 확인하세요.
✔️ 자동 감면: 1세대1주택자
✔️ 신청 감면: 고령자, 임대사업자, 다자녀 등
✔️ 신청은 위택스에서 간편하게, 놓치면 당해 연도 감면 불가!
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