부동산 거래나 주택 계약 시 반드시 확인해야 하는 필수 서류가 바로 ‘건축물대장’입니다. 건축물대장은 해당 건물의 소유현황, 구조, 용도, 면적, 위반건축물 여부까지 확인할 수 있는 가장 기본적인 공적 장부입니다.
이번 글에서는 건축물대장 무료 열람 방법과 정부24시 바로가기 링크까지 구체적으로 안내드립니다.
건축물대장이란?
건축물대장은 국가에서 관리하는 공적 장부로, 건축물의 구조, 용도, 면적, 건축연도, 소유자 정보 등을 기재한 문서입니다.
✅ 주요 확인 내용
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건물 용도: 주거용, 상업용, 근린생활시설 등
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건물 층수, 면적
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위반건축물 여부
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최근 변경 이력 (대수선 여부 등)
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소유권 및 소유자 현황 (소유권 대장 확인 시)
건축물대장 무료열람 가능한 곳
| 구분 | 이용방법 |
|---|---|
| 정부24 | www.gov.kr → '건축물대장 등·초본 발급' |
| 행정복지센터 | 방문 발급 가능 (유료 발급) |
정부24시 건축물대장 열람 방법
✅ STEP 1.
👉 정부24시 건축물대장 바로가기
✅ STEP 2.
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공동인증서(구 공인인증서) 로그인
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‘건축물대장 열람/발급’ 메뉴 클릭
✅ STEP 3.
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소재지 주소 입력 후 열람
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‘표제부’, ‘전유부’, ‘집합건물’, ‘층별정보’ 등 선택 가능
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위반건축물 표기 여부 확인 필수
✅ 필요 시 PDF 다운로드 또는 인쇄 가능
건축물대장 열람 시 주의사항
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✅ '열람'은 무료, '발급'은 일부 수수료 발생
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✅ 대지권 정보는 별도 ‘대지권등록부’ 확인 필요
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✅ 건축물대장은 부동산 거래 시 허위·불법 중개 방지 핵심 자료
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✅ 위반건축물 표시 시 금융대출, 거래 제한 가능성
건축물대장 자주 묻는 질문 Q&A
Q1. 정부24와 민원24 차이는 무엇인가요?
A. 현재는 통합되어 ‘정부24(www.gov.kr)’ 한 곳에서 모두 이용 가능합니다.
Q2. 위반건축물도 건축물대장에서 확인 가능한가요?
A. 네, 위반건축물 여부가 빨간 글씨 등으로 표기됩니다.
Q3. 건축물대장 무료열람 기록이 남나요?
A. 아닙니다. 열람만으로는 개인정보 기록이 남지 않습니다.
Q4. 소유자 이름도 확인할 수 있나요?
A. 열람은 제한, 발급 시 소유권대장 확인 가능합니다.
결론: 부동산 거래 전, 건축물대장 필수 확인
건축물대장 무료 열람은 정부24에서 간편하게 확인 가능합니다. 부동산 계약 전 꼭 확인하여 위반건축물, 용도 불일치 등의 법적 문제를 예방하세요.
